以上海迪士尼为例，据统计，上海迪士尼开业以后，除了带给所在区域大量的人流和经济效益以外，对周边的房价也有一定的影响，2011年，迪士尼所在的川沙板块的年成交均价在11231元/㎡，2019年已经突破5万/㎡，最高单价逼近8万/㎡，8年的时间涨幅达到390%，高于全市的涨幅，与此同时，周边的租金也得到了突飞猛进的提升。
而西安恒大文化旅游城落子秦汉新城后，不仅为所在区域内其它项目带去了价值宣传点、提升项目溢价，同时其所在的周边也成为了房企争先恐后抢占的热土。
就在前不久南飞鸿经过48轮竞拍，以143%的高溢价率拿下恒大文旅城北侧一块108亩住宅用地，楼面地价高达6324元/㎡，预计等产品入市均价最低也将会在1.4万/㎡。
要知道，西安恒大文化旅游城目前在售的精装住宅均价也仅在1.0万/㎡左右，所以恒大如此香的价格，怎能不吸引人？
NO. 4｜肆
当然，看过宏伟的前景规划和恒大文化旅游城诚意十足的配套后，最后的会心一击，无疑是产品本身了。
目前，前四期产品已经全部售罄，在售的第五期产品楼栋、户型通通坐北朝南，能够享受绝佳的景观视野，以此同时，五期地块的主力面积段约84——125㎡，产品形态也比较多元，能够满足不同人群的需求，其中约84㎡的舒适两居和125㎡的阔景三房，更是人气爆款，并且每款户型均带有南面的景观阳台，可以随时眺望社区景致的园林美景，无比惬意。
▲西安恒大文化旅游城五期住宅分布鸟瞰图
而在施工过程中,恒大更是对于产品的质量有着严谨把控。
比如至关重要的防水工艺和材料选择，据悉西安恒大文化旅游城精选防水材料，室外的车库顶板、外墙均采用了非固化橡胶沥青防水涂料，这种新型材料与混凝土结合度极高，不会板结开裂且具有自愈性，在受到外界冲击后可以自动恢复到初始状态，成为防水的第一道门槛。
而在室内则采用JS防水涂料与圆角工艺，对卫生间边缘进行圆角处理，通过铝模工艺结构预留，进行一次性浇筑处理防水与建筑本身融为一体 不易开裂，完美规避可能出现的漏水风险。
▲西安恒大文化旅游城室内防水工艺实拍图
仅仅从这一个细节就能够看出西安恒大文旅城对于产品细节的要求所追求的极致。
当然，更贴心的还有恒大9A精装交付，这也意味着，不必做苦逼的监工，只需置办几件软装，就能翘着腿直接入住了。
而在精装配置上，西安恒大文旅城也超越了市场中单价万元内的精装标准，毕竟恒大的精装修是国内发展最早，精装体系较成熟的一家。恒大对于精装交付房源的标准也有着更加精进的要求。
除了新风除霾系统、智能安防系统、智能门锁、自动晾衣架、消毒柜、品牌洁具、灶具等这些标配外，在餐客厅以及主次卧恒大还均配有水晶主灯，并且还融合了恒大独有的“APP预约电梯”系统，要知道这是我参观过的西安很多3万+豪宅项目都不具备的智能配置。
但惊喜还远远不止这些，围绕着项目周边还有一条满分教育链也正在缓缓铺开。
仅仅西安恒大文旅城项目自身就规划了五所幼儿园、两所小学、两所初中以及一所高中，其中西安师范附属小学、西安市第八十三中学均已签署三方协议，这就意味着在小区内部业主就可以享受到一个全年龄段的教育配套。
并且值得一提的是，目前在售的五期产品就紧邻着学校。
环顾整个秦汉，即便加上西安，像西安恒大文旅城这个面积段的产品都是可遇不可求的存在，更何况还有这样的配套，按照如今这个楼市热度，目前五期产品这为数不多的几十套小面积产品，估计没几天就要卖光了。
拥有一套西安恒大文化旅游城的度假屋，回家就是度假的开始，在这里，随时随地都能带上宝宝，来一场说走就走的旅行，虽然项目还在建设阶段，但这个“十一”西安恒大文化旅游城同样可以让你嗨翻八天小长假!
无论是自住还是投资，以1万元的单价不仅可以拿下这样一套无论产品还是配置都通通A+的宝藏项目，并且还有世界级的文旅城做强大后盾，这样的产品怎能不直抵人心！
