又是一年毕业求职季，高校毕业生迎来租房高峰期。为帮助广大青年学子避乱象、防套路、稳安居，有效规避虚假房源、不合理条款、甲醛房等风险，守护自身租房合法权益，特此温馨提示：

　　一、仔细甄别房源，远离虚假租房套路

　　租房切忌“看图下单、低价冲动”。谨慎被部分网络平台有关低价精装、拎包入住、零中介费等夸大房源宣传冲昏头脑，务必坚持实地看房、现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息；若是转租房屋，必须查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　二、严守签约底线，规避合同押金陷阱

　　所有租房相关约定，务必全部落实到正式书面租赁合同中，坚决不信中介任何口头承诺。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程拒绝私下预交定金、诚意金等费用。务必保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　三、警惕翻新串串房，守护居住健康安全

　　市场上部分租赁房源经过短期快速翻新、劣质材料装修后对外出租，普遍存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，租住危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋装修异味、翻新痕迹，对刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的问题房源坚决不租，守住健康居住底线。

　　四、认准正规渠道，靠谱租房省心安居

　　租房优先选择合规备案、资质齐全的正规中介机构及西安市住房租赁交易服务平台租房渠道，查看房源核验码，选择信息真实透明、实景在租的靠谱房源。结合自身预算理性选房，不盲目跟风追求超低价房源、网红精装租赁房源。同时，可关注市住建局网站发布的保障性租赁住房信息，适配毕业大学生租房刚需，性价比高，更有保障。

　　五、坚持理性维权，依法维护自身权益

　　如遭遇租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，请妥善保存全部证据资料。可向住建、市场监管等主管部门进行投诉举报，也可拨打12345政务服务便民热线反映诉求。做到不信谣、不传谣、不情绪化跟风维权，租房过程中，依法依规维护个人租房合法权益。

　　西安市住房和城乡建设局

　　2026年5月29日

编辑:艾峰