如果在西安只有一次买房机会,我会选这里。
文|万剑一No-新地产陕西-
01
最近几天,西安楼市又“打鸡血”了。
刚刚结束登记的中国铁建·万科翡翠国际以创纪录的39005个意向登记申请数(含撤销)成为西安首个“3万人摇”项目。
曲江一期、优质学区、价格倒挂,翡翠国际登记之前就基本预定了万人摇。不过最终达到这个申请数,还是出乎很多人的意料。
某西安地产圈资深人士指出:这小4万人估计大部分都是“活雷锋”,自己费尽心思去登记,全心全意求中签,但未来却想让别人住。
实话不好听,但事实基本八九不离十,这次登记的人很大一部分都是奔着“价格倒挂”去的,几十万放在眼前,说不心动那是假的。
尽管偶尔有“鸡血”出现,不过无论从总体登记情况还是成交数据来看,西安楼市开始“回归理性”已经是不争的事实。
这个时候卖得好的项目只有两个原因,一个是“价格真低”,摇到就是赚到;一个是“产品真好”,买到就是享受。
前者不用多说,后者的代表,就是12月15号刚刚开盘即封藏的海逸长洲C区。
从登记情况及朋友圈翻到的现场照片来看,海逸长洲C区本次开盘依然延续了之前火爆的场面。
最终,首开273套的销售业绩再次印证了那句话:好产品不愁卖。
这样的成绩,对海逸长洲来说实属正常。从面世到今天,海逸长洲凭借过硬的产品力,早已成为大西安改善产品的标杆,在高净值圈层中赢得越来越多的话语权,很多人都将终极改善居所选在这里。
▲海逸长洲C区开盘现场实拍图
No-新地产陕西-
02
平心而论,海逸长洲C区这批房源约2.56万/㎡的备案均价不算低,再加上建面约160㎡以上的户型,“购房门槛”就是400多万。
看到这个价格,大多数人的第一感觉大概就是“贵”,但只要了解产品且买得起,第一反应都是“抢”,因为他们知道,相对于产品,这个价格是真“值”。
在西安改善圈,海逸长洲的产品力早已是有口皆碑,购房者都是用“钱包”投票的,如果不是对项目十分认可,也不会轻易掏出几百万。
▲海逸长洲水岸人居生活体验馆实拍图
A、B区售罄之后,海逸长洲住宅断供已经10个月左右,在这期间,西安改善房源一直在源源不断的推出,购房者不是没有别的选择,但很多人依然选择“苦等”海逸长洲。
原因很简单,就是“宁缺毋滥”。房子是用来住的,如果多等等能让自己住得舒服,这样的选择题并不难做,总比退而求其次强。还有一点,也能证明海逸长洲的产品力:据说不少西安地产圈专业人士甚至其他开发商员工都是海逸长洲业主。
这就是我们常说的,专业人士的选择其实更有说服力。别看他夸哪里,要看他买哪里;别看他在哪里卖房,要看他在哪里买房。
毕竟,卖房是工作,买房是生活。
▲海逸长洲水岸人居生活体验馆实拍图
No-新地产陕西-
03
如今的地产圈,产品越来越“同质化”,你做大平层成功了,大家一窝蜂做大平层;你做横厅热销了,大家又一窝蜂做横厅。
在销售和回款双重压力之下,无论是开发商还是设计团队都害怕“犯错”,所以产品的“创新”越来越少,能够“引领市场”的设计更是罕见。
按理来说,以海逸长洲AB区创下的的口碑,C区只需要“复制粘贴”前期的产品就能躺着赚钱。
但海逸长洲并没有选择躺在过去的荣誉簿上,而是进一步“突破”自己,C区无论是地段还是产品都有了明显的“升级”。
▲海逸长洲C区位置示意效果图
从地段来说,海逸长洲C区更接近万亩昆明池,又有沣河和公园作伴,河湖环绕,占据极其稀缺的生态资源,已经立于不败之地。
英国著名作家爱德华·摩根·福斯特在著作《看得见风景的房间》中阐述过一句“真理”:“通过窗户能看到什么,决定了房子的价值。”
▲海逸长洲C区效果图
坐拥如此“奢侈”的生态资源,如果不懂得利用无疑是非常可惜的事情,而海逸长洲C区显然不会做这种“暴殄天物”的事情。
为了将周边美景和室内做有效的衔接,从而将其“纳入”业主眼中,海逸长洲C区在产品设计上没少下功夫。
▲海逸长洲C区效果图
首先是对原有大平层户型的“升级”。
升级后的户型保留了宽绰横厅和超大采光面这样的亮点,户型设置更为合理,对空间的利用更为充分,同时又增加了超大“种植平台”这样独特而贴心的设计,为业主日常生活增添趣味。
▲海逸长洲C区大平层户型图
▲海逸长洲水岸人居生活体验馆示意图
No-新地产陕西-
04
如果说升级版大平层是赋予改善者的精致礼物,那全新的叠拼产品就是送给终极改善的惊喜礼包。
和传统叠拼相比,海逸长洲的产品在设计上独具匠心,保留公建外立面的同时,采用了“层层退台”式设计,更具美感和空间感。
▲海逸长洲C区叠拼效果图
公建外立面是对颜值的追求,退台式设计是对生活的考究,而跑道式观景台和宽绰的种植平台则是对地段和景观的敬意。
很难用言语去形容第一次看到效果图和示意模型时所受到的震撼,或许用一位同行的话来形容比较贴切:如果这辈子只有一次换房机会,那我一定要选这里。
这,就是终极改善产品的奥义。
什么是终极改善?顾名思义,就是指可以一步到位,买下这套房之后,从此断绝了换房的念头。
用八个字来形容的话,就是:一套房子,住一辈子。
▲海逸长洲水岸人居生活体验馆实拍图
这些年见过很多产品,都号称是“终极改善”,但除了极少数顶级豪宅之外,大部分都有这样那样的“缺点”。
因为对业主来说,终极改善有四个硬性标准,就是“稀缺地段、优质资源、高端品质、纯粹圈层”,四者缺一不可。
而海逸长洲C区叠拼产品,恰好全部符合。
▲海逸长洲C区叠拼效果图
No-新地产陕西-
05
在商业领域,有一句至理名言,叫“用户永远愿意为真正的好产品买单”。
事实上买房更是如此,无论是过去还是现在,房子最主要的功能都是“住”,既然是用来住,那么有条件的话,自然要住更好的房子。
▲海逸长洲C区效果图
南宋著名文学家、词人、将领辛弃疾在《新居上梁文》中说:百万买宅,千万买邻,人生孰若安居之乐;一年种谷,十年种木,君子常有静退之心。久矣倦游,兹焉卜筑。欲得置锥之地,遂营环堵之宫。虽在城邑阛阓之中,独出车马尘嚣之外。
你看,对“真正的好房子”的定义,从古至今都没有改变,所以海逸长洲C区这样的房子,不热卖才奇怪。
编辑:龙超
版权声明:本网注明来源为“西安网”的文字、视频、图片内容,版权均属本站所有,如若转载,请注明本文出处:https://www.xiancity.cn 同时本网转载内容仅为传播资讯,不代表本网观点。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网站联系,我们将在第一时间删除内容。
西安广播电视台融媒体 西安地产
商务合作:13991120091