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湾区视野之下,西安怎样与未来对话?

来源:悦西安 时间:2021-01-28 10:01 字号:

前不久,西安人被灞河国际半程马拉松刷屏,随着赛事一起刷屏的,是艾美酒店、世博园长安塔、欧亚大桥、灞河右岸湿地公园等一系列地标,氧气爆棚,美不胜收……
这不是东轴线第一次引全城瞩目,早在此前世界文旅大会永久会址的落地、陕历博新馆落址,到国际港务区奥体中心的规模初现,一系列吸睛事件的背后,是西安城市形象的迭代——西安人是否做好了迎接城市新形象的准备?

2019灞河国际半程马拉松鸣枪开跑 /浐灞生态区

一河两岸,城市封面迭代

根据国务院在2017年两会上批准的规划,大西安视野下的“三带多轴多中心”,要最终形成北望北山、南抵秦岭,渭河生态带贯穿其中的多轴线、多中心城市空间格局,这里的多轴,实际上是南北方向贯穿大西安的三条轴线。
如同各个城市组团扮演的不同角色,以灞河为纽带,串联起西安国际港务区和浐灞生态区的两岸,已然是西安向东拓展城市空间的主要阵地。而位于东边的现代服务生态轴,它沿灞河南北纵向布局,强化了国际港务区、浐灞生态区和曲江新区在国际文化交流上,以现代服务、文化、会展为主的职能,同时也是国际文化交流轴
2017全国两会首次出现的三大轴线规划

而在发挥上述功能的要素里,西安国际港务区正加紧推进行一系列大规模基建项目,以期在今后承担起西安更重要的国际交流窗口。

同样在2018年2月的《关中平原城市群发展规划》中,西安被列为第九个国家中心城市,也被赋予向西开放的改革新高地重新站到了对外开放的前沿。比如,西安港通过中欧班列能够进一步整合全国的货源,并通过长安号运往世界各地,这也正契合了西安打造中欧内陆港枢纽的战略意图。

繁忙的西安港 /西安国际港务区
一方面是地理位置使然,全运会的举办,带动了城市东北片区的开发,国际港务区向西,则衔接经开,向北则揽高陵与富阎新区,除了产业互补,更多的是城市空间的充分利用。

另一方面,国际港务区与浐灞的共融共生,让浐灞休闲旅游观光的功能得到产业性延伸,城市用地和区划也因此优化升级,西安市民的普遍情绪在经历了陌生、接触、观望、熟悉之后,迎来了认同感,也不忘对初来西安的客居者说上一声:去灞河边看看西安未来城市的模样。

从国家政策层面给予的城市规划上看,国际文化交流轴是一个既定的功能衍生词,它给老西安人重申了向东发展的新思路,也给更多新西安人重新了解这座古老城市的契机。

西安国际港务区-陆港金融小镇 /西安国际港务区

资本引力,赋能文旅产业封面

如果西安对外形象示人,不再是钟鼓楼城墙、雁塔陕博兵马俑,就像我们在招商引资的同时,新的城市符号也要走出去。而凭借优渥自然环境,以西安国际港务区和浐灞生态区为轴线的湾区封面,在这场城市与城市之间的竞争中,承担起西安与国际对话的基底。
西安三大轴线中,相较于西侧科技创新引领轴,和中间的古都文化传承轴,仅字面上的理解,都能够和西安产生深刻而广泛的联系,然则贯穿西安东部的国际文化交流轴,拆分开来,就是国际视野、文化传播与中外交流。《大西安空间格局规划图》

基于这三大命题,它有哪些标签可立于当今主流语境,展开与未来的对话?我们不妨先从塑造城市封面的要素谈起。
在“包装”成为必需品的时代,一如素人可以包装成网红,西安也需要靠“包装”获取资源。城市封面就是城市的名片,它代表着城市的形象,反映当地文化与经济特色,有着提高城市知名度,提升城市文化品位的作用。

城市包装在过去已经屡见不鲜,例如其中佼佼者成都,率先抢下“国宝”熊猫,借势熊猫牌大获裨益。

施工中的西安国际会议中心、展览中心 ©市侩影像
美食、美景、文物自不必说,在原始要素之外尚有更多资源亟待挖掘、乃至创造。上承庙堂之期,下接人民美好生活之望的文旅产业,正在成为一个缩影,全方位的立体展现城市特色。
在城市与水的结合度上,杭州最蜚声中外的城市符号,除雷峰塔西湖,还有人工造就的宋城千古情。一档观赏性节目得以与千年古迹并列,不得不令人感叹。他山之石可以攻玉。千古情落址西安灞河边,引起一片向往之声,与华夏文旅城一起,共同构成西安文旅产业的新封面。
优渥资源并举,城市引力增强。

腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心相继落户,陕西自贸区浐灞功能区、西安金融商务区、陕西贸区西安国际港务区板块,为新城市组团的脉络提供了重要支撑。

正因为资源禀赋的叠加优势,才能匹配优质的城市开发者加码,进一步为生态经济的迭代升级提供助力,大量城市公建亦在此云集:西安奥体中心、西安国际会议中心、西安国际展览中心、欧亚经济论坛永久会址、西安领事馆区……届时,这里将诞生中西部又一个高规格会展中心,灞河天际线,将成为西安不以建筑高度论英雄的区域。
西安奥体中心体育场近照
栽下梧桐树,引得凤凰来。数量众多的大型项目落地,无不证明这条东部大轴线已发展成为大西安极具潜力的产业新高地,城东经济格局也随之发生结构性转变。

“佩奇”了产业、基建与环境的区域,必将进一步优化资源配置、拉动配套企业的持续入驻。资本涌入的背后,是西安在对外展示新画像、和新城市标签的道路上,输出与城市地位相符的文化自信、城市自信。
与未来对话,更灵动的城市生活方式

当人们不再认为比例尺上的距离,可以成为地域通行的障碍,正在形成的水域岸线生活圈,日益对西安人的生活方式、出行方式和社交方式产生冲击。

正如围绕国际文化交流轴,《浐灞十三五规划纲要》中就明确要求,先后参与到该区域建设的开发商,均着手配套建设相应的会议会展设施,这其中又以酒店业态为主,兼具旅游、宴饮、会议服务的复合功能,多管齐下,优质的高端物业得以依次落地。

灞河两岸高星级酒店建筑外立面效果图(部分)

2019年6月,西安市政府在浐灞举行11家高星级酒店同时开工仪式,这种通过政策引导,进行官方到民间共同驱动的方式,势必在短时间内达到改造城市职能、优化城市格局、提升城市形象的目的浐灞官方
截至目前,灞河两岸已招商落地酒店项目19家,引进知名酒店品牌12个。除已开业的浐灞艾美酒店等项目外,华海酒店、丝路国际会展酒店、天泽文化酒店已完成主体建设。有望在2021年底前投运高品质酒店13家。回顾三年前,今日的灞河岸线两翼已不可同日而语,西安国际港务区亦如此。
基于2018年召开的《水岸经济发布会暨企业家经济论坛》,西安提出以会展、酒店和旅游三大特色产业等为代表的新兴服务产业集群,打造产业供应链核心节点,并通过水岸经济、绿色生态产业引领大西安创新发展和生态文明建设。

因为随着三中心等各大文旅项目的先后交付使用,将面临大量人口就地住宿和集中消费,未雨绸缪是城市规划部门的职责所在,将工作前置,方可有效避免土地资源的浪费。
灞河岸线一角 ©市侩影像

一个有趣的现象是,河面尺度更广域的全运湖、幸福岸线,给予了奥体中心开阔的地面视野,围绕奥体地块而构建的社区,在人居品质上也颇有亮点。

首先是不同于此前传统思维定势中,全运经济模式的一贯做派,奥体中心的代建者华润集团,以央企实力下注国际港务区,近600亩的占地空间内,整合住宅、总部级写字楼、公寓、缤纷商业、高星级酒店等多个板块,其对未来生活场景的研判,出人意料。

其次,这些伴生项目都已进入紧凑有序的施工阶段,于交付使用甚至全运会结束后,依然作为国际港务区的优势板块,赋能多业态聚合下的城市活力主场。而华润置地亲自打造的未来城市,紧挨奥体中心南侧,是当前知名度较高的洋房项目。

华润置地·未来城市之于奥体中心的区位优势 ©悦西安

未来城市之所以被业内看好,还在于开发者对人居建筑设计方面的执著,华润置地袂大师级景观设计机构深圳西海,以格拉美西公园繁华之下的静谧为理念,将建筑密度维持在25%,打造这一片区难得的低密生活住区。

除了自带约3000㎡社区商业,项目还将运动场地、多功能草坪、儿童游乐区、多功能跑道等交叉设置,打造全龄段户外活动空间,尊重置业人的每一种生活方式,无不彰显未来城市人居艺术的集中体现,这也充分说明,回顾奥体中心匹配的业态,高端社区的存在毫不违和,好的人居理念才有好的城市情趣。

未来城市项目示意图

凭借近邻地铁3号线(已开通)、地铁14号线(建设中)双接驳的地理优势,项目从一开始就被赋予了更多元的开发价值,包含社区自建幼儿园(待建)、临近的陆港第一小学等在内,毗邻奥体中心的未来派商业综合体、砂之船奥莱、华夏文旅度假区等,与正在紧锣密鼓的建设和筹备中的多个项目,形成围绕奥体的活力生活主场。

不久以后,全运会的盛大开幕,将让海内外见证这里面貌的新画像,“西部雄心,全球视野”已不是一句简单的口号,也不再是梦想中等待实现的宏伟蓝图,国际港务区以开发区+行政区+自贸区的叠加优势,和浐灞生态区进行的高度融合,让国际文化交流轴的概念愈加丰满,在与未来对话的方式上,西安也拥有了更多的媒介。

编辑:邢晓岑



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