引言:东西两翼,齐头并进

　　

　　关于“西咸一体化”发展，大家已经看到了现状，没有必要再多费唇舌，久攻不下，自然要另寻高点!

　　在WYK推动大西安“三大空间轴线”，中轴线-古都文化传承轴、东轴线-国际文化交流轴、西轴线-科技创新引领轴之后，因为种种原因，“东轴线”速度最快、落地最猛、声势最大。

　　但是很遗憾，东轴线主干“以河为轴”，一条灞河之上有灞河新区、浐灞生态区、国际港务区，被划分为三段，此外，还有临潼(老城、新区、度假区)等地，于是，我们发现大西安东部新城几乎是“散装”的，“东轴线”如果没有灞河贯穿也是“散装”的，但一条贯穿西安“三大中心”的河流，不应该是“散装”，应该是“精装”!

　　西安三大中心：西安丝路国际会展中心、西安丝路国际会议中心、西安奥林匹克中心，此外还有圆桌会议中心等。

　　今天机会终于来了，也是我们从业近十年来，对于东部片区最值得关注的大片区规划!

　　

　　西安新闻网2020-04-21发布了一条资讯：市资源规划局召开《东部片区概念性规划及城市设计》论证研讨会。

　　4月19日，市资源规划局召开《东部片区概念性规划及城市设计》论证研讨会。总规处、详规处、市政处、城市设计处等相关处室及分县局参加会议。

　　会议听取了有关《东部片区概念性规划及城市设计》成果的汇报，相关处室和分县局从生态、交通、产业、文化等方面提出建议和意见。

　　会议要求，一是要进一步研究东部片区定位，确保与国土空间规划做好衔接;二是处理好东部片区和中心城区、西南片区协同发展的关系，处理好基本农田、生态用地调整布局的关系，处理好和《灞河沿线景观提升详细规划》《白鹿原生态及发展规划》的关系;三是进一步研究东部片区的交通布局、空间形态、城市设计、城市特色等内容，确保东部片区成为生态、绿色、国际化、现代化、高品质、城乡和谐一体的东部新城。

　　以上为西安新闻网报道，主要透露出三个信息：1、东部片区整个规划和设计终于形成了报告性成果，要做一盘棋考虑;2、《灞河沿线景观提升详细规划》诞生，从灞河管理要求逐渐变成了“详细规划”;3、《白鹿原生态及发展规划》诞生，也将为白鹿塬粗放开发提供一定的控规管理。

　　请注意，无论是东部片区、灞河沿线景观提升、白鹿塬规划都不是第一次提及，但形成文件且集体出现还是第一次!

　　

　　2019年11月1日，西安市印发《西安市办好第十四届全运会加强城市规划建设管理加快国家中心城市建设步伐项目工作方案》，其中，明确提到了两点：

　　其一，学习雄安新区规划理念，准确把握西安城市发展定位，以“世界眼光、国际标准、西安特色”规划建设城市。合理确定全运会主场馆片区功能布局，邀请国内外知名规划机构和设计团队，科学规划灞河以东区域和白鹿原片区。

　　其二，统一规划设计灞、浐、渭、泾4条主要河流及两个功能区、一条绿带。做好东部片区概念规划和城市设计，把东部片区打造成西安走向世界的窗口;做好灞河沿线景观提升规划，严格控制沿线的城市风貌。

　　此外，还有调查评估灞河东部片区122平方公里范围土地供应情况，明确建设类别和土地开发模式，做好土地保障。创新规划理念，提高设计标准，采取市场化运作，聘请专业团队做好灞河水景观及两岸沿线景观规划，把灞河两岸打造成一条绿色生态文化廊道。

　　如今，《东部片区概念性规划及城市设计》、《灞河沿线景观提升详细规划》、《白鹿原生态及发展规划》相继被提及，可见政府工作一直在推荐大西安东部片区规划。

　　

　　如今，借着“十四运”东风吹拂，大西安东部片区发展势头最猛，场馆落位最快!

　　2021年“十四运”落地，刺激“东轴线”深度开发，仅浐灞三角洲达到了“五重极致”：

　　一则，两座国家会展会议中心，站位西北TOP1;二则，十余家高星级酒店密度，数量站位西北TOP1;三则，西安文旅场馆密度，站位西安TOP1;四则，绕城高速内，城市公园景观及湖区面积，站位西安TOP1;五则，绕城高速之内，600米至宽河面，站位西安TOP1。

　　据悉，2022年“欧亚国际经济论坛”(欧亚国际经济论坛永久会址)，2023年“一带一路高峰论坛”(参照《全面贯彻新发展理念加快国家中心城市建设推进枢纽经济门户经济流动经济发展工作方案(2020-2022年)》，2023年“亚洲杯”(参照《西安市贯彻落实“追赶超越”定位加快国家中心城市建设行动方案(2019年)》)。

　　目前，东部片区规划还没有公布，但灞河新区、浐灞生态区土地价格已经启动，当我们看到一片尘埃之中火光乍现，应该警觉起来，是否又是一个重磅利好炸裂?

编辑:邢晓岑