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恒志云都项目简介

来源: 时间:2020-04-29 10:57 字号:

  恒志云都项目位于南二环沿线、西延路与青龙路十字东南侧,东倚青龙寺,南接曲江,西临西延路,北望南二环,是目前南二环沿线唯一在建的高品质楼盘。

  项目地处古乐游原,乐游原是位于西安市城南、大雁塔东北侧的梁状高地。塬面长约4公里,高出两侧平地21米。其实早在西汉时期,汉宣帝携许皇后出游至此,“乐不思归”,故命名为“乐游苑”,后逐渐演变为“乐游原”。到唐朝时,这里是长安城108坊中的宣平坊,诗人白居易当年就住在这里并写下了“离离原上草,一岁一枯荣,野火烧不尽,春风吹又生”而“离离原上草”的“原”就是我们脚下的乐游原,李商隐的“夕阳无限好,只是近黄昏”也都是描述的这里的景色。时间赋予了乐游原厚重的历史积淀和文化底蕴,随着时代发展,这里更是当下西安的核心区域。随着李克强总理“要把西安作为西北的龙头扬起来”的重要指示,西安作为国家级中心城市、丝绸之路起点城市、一带一路核心城市,由于经济快的速发展、人才引进,导致核心城区内住宅用地极度的稀缺,更别说乐游原这种历史悠久、配套成熟的核心地段了。因此,在2018年12月,我们用8700的土地成本,拍下了这块青龙寺的地王地块。

  所谓地王地块,就是占据着主城区最黄金的地段优势,那么李嘉诚曾经说过,买房子最重要的就是地段地段还是地段。地段代表拥有成熟的配套,以及未来无限的升值空间。我们项目位于南二环边,曲江一期的门户位置,项目周边三纵三横的交通路网,可通达西安各个区域,三条地铁环绕,距离最近的是往南步行600米左右的地铁三号线北池头地铁口,三号线也是目前一条主干线,它与2,4,5都有换乘站,那么4号5号线在项目附近均有出入口,地铁物业非常便利。

  除了交通之外呢这个片区城南向来是西安的重要科研教育基地,在我们项目周边也是学府林立,如西安交通大学、西安理工大学、西安科技大学、长安大学、西安音乐学院等,书香氛围非常浓厚。小学和中学有建大的副小副中、铁五小、包括西安市五大名校之一的铁一中、铁一中分校区,这几家名校都在项目周边1.5公里内,给孩子提供了一站式的教育体系。

  而在商业方面,项目本身就属于城市中的核心位置,除了本身自有约3000㎡社区底商外,项目西侧一路之隔就是秋林百货旗舰店,向北步行约500米是6万㎡的太乙城购物中心。周边还有李家村万达、立丰国际、小寨赛格、曲江大悦城。

  我们项目周边有八所三级甲等医院,如:西安市第九医院、解放军323医院、西安武警医院等,另外项目周边还有西安市儿童医院南区、曲江妇产医院等专科医院。

  得天独厚的地段优势,造就了整个区域内最好的产品恒志云都。

  恒志云都项目得名有两个原因,第一是高度、首先我们拥有全西安市在建住宅类项目最高的超高层,其次因项目建设在乐游原之上、整体地势高出周边21米、造就了目前市场上最高的台地项目,当行人走在市政道路上只能看见建筑基底的外轮廓、比周边项目平均高出3层以上、抬头仰望也只能看见建筑高耸入云、因此私密性更强。第二是项目打造云服务理念,让业主体验云生活。业主通过手机终端完成各项生活服务。因此我们项目叫作云都。

  项目总占地约77亩,地上建筑面积约28万㎡,绿地率高达37%;总共规划有16栋楼,其中13栋高层、3栋超高层;车位占比达1:1.24;项目规划了两车行出入口及一个人行出入口,采用了人车分流的设计,电梯直接入户,极大程度的避免了灯光及噪声的二次污染,同时保证了业主的出行安全。项目整体楼宇的设计采用了新亚洲的建设风格,用芝麻白与耀石黑的色彩搭配,楼宇的1到4层采用干挂石材处理,4层以上外立面均采用真石漆,另外项目还规划有3000㎡幼儿园及5000㎡的云会所供业主所用。

  项目所在的营销中心,就是给业主打造的私享商务休闲会所,这个由开发商自持,由物业来运营,主要针对业主开放使用,负一层规划了健身房、游泳馆,一楼及二楼规划的为私人宴会厅、私人影院、儿童四点半课堂,老年人的文娱活动室,以及三层顶部做了露台的休闲区域以及咖啡书吧,而且规划的私人宴会厅可接受预定,随时满足您的高端商务、待客需求。

  社区人行主入口设计了步行楼梯及直梯和扶梯,提高老人和小孩出行的便利性。人脸识别门禁系统,主轴景观入口设计对称的树木和镜面水景,进入小区后,我们沿袭了中式的照壁,营造一个相对私密的社区环境,将社区内部和外部环境分隔开。

  关于小区园林我们非常有幸邀请到全球三大景观园林公司之一香港贝尔高林的设计总监--韩思聪先生,亲自为项目进行操刀设计,韩思聪先生结合项目内部台地优势,打造了一轴五园九区的独特景观,中央景观轴贯穿整个项目南北、在楼与楼之间设计了不同风格的绿化组团、内部配备550米的社区跑道、末端社区直饮水系统、470㎡的文化场地,约410㎡的健身场地、600㎡的儿童游乐广场,园林植组成方面确保“冬有暖阳,夏有阴凉”。另外项目北侧沿街设有约3000平米步行街区、足不出户即可享受居家生活。

  恒志云都项目二期8、9、10#楼备案价格已于2020年3月23日公示,建筑面积约125-143㎡,精装高层,总高33层,8、9#楼为2T3,10#楼为2T4,均价约19600元/㎡。

编辑:龙超



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